布隆伯格报道:
印尼房产指数价格继续飙升击退上市开发商。
雅加达建设、物业和房地产指数暴跌5.8%,今年九个指标统计中,这三个项目表现最差的。
截至2017第一季度,印度尼西亚14大城市的房屋价值的在10年内飙升了58%,来自印度尼西亚银行的数据显示。自2012以来,房地产价格的增长也超过了印度尼西亚城市的收入增长。
去年该国央行六次下调基准利率,直至十月的4.75%结束。廉价信贷的削减,导致很多地方开发的项目,没有充足资金的投入。
高力报道:在雅加达,2017第一季度,公寓的均价在idr32.1万(2410美元)每平方米。
专家认为,住房负担能力问题主要影响
印尼千禧一代(1984-2000出生的人),房地产开发商需要相应地调整。
“过去一到两年价格已经稳定,但工资增长还没有赶上,”摩根斯坦利的分析师Mulya Chandra在一份报告中写道。“目前的房价是家庭年收入的五倍以上,而平均抵押贷款利率约10-11个百分点,住房是许多投资者遥不可及的。”