尽管供应有所回升，去年新屋竣工量升至近3.3万套的危机后纪录，但价格再次加速上涨。

最新官方数据显示，1月份折合成年率的通胀率升至5.4%，高于上月的4.1%。这也是自2023年初以来的最高价格增长率。都柏林房价在去年一度跌至负值后，今年1月也恢复了4.5%的健康年化增长。

房地产经纪人和经纪人现在表示，他们对今年房价上涨3%至4%的预测可能不得不向上修正。

比特币背后是什么?令人瞩目的复苏?

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那么，是什么推动了最近的价值增长呢?

据一位内部人士透露:人口增长、强劲的劳动力市场和较软抵押贷款规定的滞后效应(爱尔兰央行去年放宽了这些规定)。

实际工资也再次增长，提高了人们的负担能力。日本央行预计，未来3年，日本普通员工的实际工资(扣除通胀后的名义增幅)将增长近9%。

尽管欧洲央行(ecb)曾10次上调利率，以应对最初的价格冲击，但预计法兰克福今年将启动一轮降息周期。抵押贷款定价反映了利率前景。

政府的帮助购买计划(有三个-官方帮助购买计划，首次住房计划和地方政府住房贷款计划)也在发挥作用。

最新数据显示，去年最后一个季度，新建住宅价格同比上涨9.2%，是整个市场总体通胀率的两倍。

法国巴黎银行(BNP Paribas)爱尔兰董事兼研究主管约翰•麦卡特尼(John McCartney)也认为，“供应增长今年将陷入停滞，甚至可能下降，这将进一步加剧通胀。”

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