东京(共同社)——日本央行长达八年的负利率政策的结束对普通民众来说是一把双刃剑，他们可能会发现抵押贷款负担得起，但受益于更高的储蓄利率和日元走强带来的更便宜的进口商品。

可变利率抵押贷款可能会受到日本央行17年来首次加息的影响，而由于日本央行在过去两年逐步调整其货币宽松政策，10年期固定利率抵押贷款已经呈上升趋势。

日本的大多数购房者目前选择浮动利率贷款，因为由于银行之间激烈竞争提供更低的贷款利率，其利率一直保持在0.3%左右的历史低位。

可变利率的计算方法是，在银行向信誉最好的借款人收取的短期优惠利率上加上固定利率，然后根据借款人的信用评级减去保证金。

最优惠利率受到日本央行利率政策变化的影响，但市场强烈预期主要银行将暂时维持目前1.475%的利率。

日本银行家协会(Japanese Bankers Association)主席、瑞穗银行(Mizuho Bank)行长加藤正彦(Masahiko Kato)表示，“(随着日本央行的政策转变)，(可变利率给借款人带来的)负担不会立即显著增加。”

不过，即使抵押贷款利率上升0.1个百分点，也会导致35年期3,500万日圆贷款的总偿还额增加约70万日圆(合4,700美元)。

根据日本住房金融局(Japan Housing Finance Agency)的数据，有浮动利率抵押贷款的房主中，约有20%不确定如何应对利率上升。

然而，利率的上升将有利于储蓄账户，而人寿保险的保费也有可能下降，因为保险公司承诺给投保人的回报将增加。

日本央行对其非正统货币宽松框架的彻底改革，也可能抑制因美日利差扩大而主导的美元买日圆卖趋势。

虽然日元走强预计将降低进口原材料和资源的成本，有助于缓解通胀，但它也增加了出口商在利润汇回国内时海外收入减少的可能性。