上一期我们讲到了天堂之岛——巴厘岛的投资前景

那么接下来我们就介绍下这次推荐的巴厘岛的4星级酒店项目—Citadines Berawa Beach Bali

先看本次投资亮点：

巴厘岛4星级酒店公寓投资项目

Citadines Berawa Beach Bali

亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店公寓

世界顶级酒店运营商Ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7年

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

可选多种货币无需担心汇率损失

投资额度仅从207K新币起

可以提供高达50%的低息贷款

另外目前VIP客户可由开发商安排巴厘岛实地考察，并有机会报销全程食宿，详情请咨询本人微信：rammztein

目前酒店项目已经能在雅诗阁-馨乐庭官网看到初步信息了

酒店公寓地点就在巴厘岛最新潮最酷的的冲浪胜地--仓古Canggu。

提到巴厘岛，我们大多对库塔（Kuta）地区最为熟悉。库塔的海滩虽然最为繁华，但同时商业化也较为严重，海滩上也很拥挤，与想象中的冲浪胜地相差甚远。

而从Kuta沿着海岸线继续北上10公里左右，就是Canggu地区。

经过近几年的发展，Canggu正在成为冲浪爱好者和希望躲避游客的旅行者到访巴厘岛的首选目的地。比如著名的Finns Beach Club就在距离我们Citadines Berawa Beach Bali酒店十的地方。

我们这次2019年2月底刚刚应开发商邀请去实地考察过。

下面是Finns beach club工作日下午酒吧内部：

海边泳池的人潮，还是平时下午哦

沿着这个海滩往北300米就能走到Berawa beach，也就是我们这次Citadines Berawa Beach Bali 酒店公寓的所在地。所以大家请一定放心酒店的住客人潮少不了。

到了晚上俱乐部更是人潮汹涌：

探索下周围环境，随着大量西方冲浪人在这里定居，越来越多知名的冲浪用品店、时髦的餐馆和酒吧在这个海边村庄如雨后春笋般冒了出来，使Canggu正在成为巴厘岛最具吸引力的地区。

西方冲浪人的大量涌入给Canggu带来了西方的冲浪文化，嬉皮士文化。自由奔放的西方文化和宗教色彩浓重的巴厘岛文化在这里融汇，让Canggu在宁静美丽之外又有了酷炫活力的一面。你能感受到前所未有的放松和自在。

这次我们一行人还顺便参观了Citadines Berawa Beach Bali酒店公寓的工地，而且开发商会提供每月的进度报告。

下面是2019年2月我们当时去的工地进度：

对比下7月的现场照片，是不是进展很快呢？

负责建造酒店的建筑商PT TUNAS JAYA SANUR有着40年的丰富经验，曾经建造过多个星级酒店，比如四季、喜来登酒店等知名酒店。

建筑商网站

http://www.tunasjayasanur.com/

下面再回到我们这次推广的主角：

4星级Citadines Berawa Beach Bali酒店公寓效果图

其中酒店公寓设计和开发商Genesis IndoJaya(GIJ)获得多个2018 Propertygury Indonesia的奖项；结合全球酒店管理业的翘楚雅诗阁(Ascott)旗下馨乐庭(Citadines）品牌，带来完美的品质的保障。

GIJ自2012年成立来，专注于印尼本地高端有地住宅和酒店市场，屡获奖项。

优越的地点：

这座4星级酒店公寓坐落在距离Berawa beach 仅100米的地点，周围酒吧、餐厅林立。

著名的海滩俱乐部Potato head（在建）、Finns Beach Club就在附近，每天前来冲浪的人络绎不绝。海滩本身也是观赏日落的绝佳地点。

酒店公寓共有三栋建筑，共5层226间单位：分为studio、1房、2房和总统套房

以下是平面图

完善的设施：

各项4星级设施应有尽有

多种客房可供选项：

Studio单位

1房单位

2房单位和总统套房

关于酒店公寓运营商雅诗阁：

无需多言，雅诗阁（Ascott）属于新加坡 凯德(CapitaLand)旗下；全球酒店管理业的翘楚。

客户可自行参照中文官方主页了解详情

https://www.the-ascott.com/zh/ascottlimited/index.html

再来总结下本次的投资亮点：

巴厘岛4星级酒店公寓投资项目

Citadines Berawa Beach Bali

亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店公寓

世界顶级酒店运营商Ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7年

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

可选多种货币无需担心汇率损失

投资额度仅从207K新币起

可以提供高达50%的低息贷款

另外目前VIP客户可由开发商安排巴厘岛实地考察，并有机会报销全程食宿，详情请咨询本人微信：rammztein

多种付款方式可供灵活选择：

举例其中之一贷款50%计划：

确定单位订金$2000

7天内TT付款30%

14天内和开发商签Unit Reservation Agreement (URA) 和Management Agreement (MA)

交房时只需付20%

剩余50%可从开发商贷款7年并且利息只有1.5%/年

可继续享受5%的年和高达30天/年的免费住宿

具体付款流程如下：

酒店免费年度积分使用方法：

如图所示每个业主每年30个可转让积分，使用规则：

非常高峰期：6积分/晚（印尼公共假日以及每年12月20日到1月3日）

高峰期：4积分/晚（每年开斋节到12月19日，除去公共假日，例如2021年开斋节是4月12日）

旺季：2积分/晚（每年2月1日到斋戒月的非公共假日，例如2021年斋戒月是 4月12日）

淡季：1积分/晚（每年1月4日-31日以及斋戒月的非公共假日，例如2021年斋戒月是 4月12日到5月11日）

注：以上规则仅供参考，届时按实际规定为准

另外积分也可以转让给亲朋好友使用，规则和计算如下

税费部分：

所有价格都已经包括10% VAT

律师费$1000 目前由开发商承担

维护费：前7年的固定5%已经 包含酒店维护费用（预计营收的2.5%，并且在7年后也无需买家缴付）

租金收入税：前7年的固定5%已经包含10%租金收入税（第八年起需要买家缴付）

小结：

巴厘岛三天行我们感受到了亚洲第一旅游胜地的魅力，无论是热闹成熟的商业区Kuta和Seminyak, 还是简单淳朴的后起之秀Canggu，都有不同的魅力吸引各种游客，还有更多地区值得多次来细细探索。

当然这次开发商安排的行程更是从细节上用心，提供了大量第一手资料和现场和周围细节。从酒店选址、建造商背景、合约细节、财务状况等方面做了详细的解释

另外希望各位建议有兴趣投资海外房产的买家多多参加各种宣讲会，多听多看就会有各种收获。而且这次巴厘岛项目的话开发商可以安排实！地！考！察！并且有机会完全免费，机会难得哦。

如果想找开发商详细面谈也可联系本人，可安排在新加坡办公室见面